Sua administração de imóveis com cobranças automáticas repasses automáticos ajustes automáticos relatórios das transações
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- Sem taxa de implantação
- Super fácil de usar
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Sem taxas de implantação e treinamento
A implantação do sistema é gratuita. Você pode começar a usar o sistema no momento da adesão. Você terá acesso a vídeos de treinamento disponíveis na nossa ferramenta além de nosso time de atendimento humanizado para esclarecer eventuais dúvidas.
Envio de notificações via e-mail grátis
O sistema envia de maneira gratuita emails de notificações de cobrança ao locatário, relatórios de administração ao proprietário e confirmação de pagamentos à imobiliária.
Reajuste automático de contratos
A plataforma notifica sobre o reajuste do aluguel a partir das datas e índices escolhidos.
Sua administração de imóveis no piloto automático
A ferramenta que automatiza suas cobranças, repasses e emite relatórios de todas as transações da plataforma.
O sistema gera e envia as cobranças com valores, taxas e juros. O locatário efetua o pagamento via Pix ou Boleto e a baixa é feita de forma automática.
Após a baixa automática, o sistema retém a taxa de administração da imobiliária e faz a transferência do valor correto diretamente na conta do proprietário via Pix ou TED.
Programe uma sequência de notificações automáticas, por e-mail, SMS e WhatsApp para serem enviadas aos locatários, avisando-os sobre a proximidade do vencimento ou cobrando pagamentos atrasados. Saiba quando o locatário recebeu e viu as mensagens.
Acompanhe em tempo real todas as movimentações de pagamentos de aluguel, repasses para proprietários e saques da imobiliária. Escolha o período desejado e gere relatórios em um clique.
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- Comprovante de visualização das mensagens enviadas
- Faça alterações na locação com apenas alguns cliques
- Cobra via Pix e via boleto
Como funciona
Aprenda a criar um contrato de locação.
No menu à esquerda, você encontrará a opção "Gestão de aluguel", onde tem o acesso ao menu "Locações". Lá, clique em "+ Nova Locação".
Informe os dados básicos do imóvel e em seguida os dados do locatário, como nome, nascimento, email e celular. Após isso, escolha entre Pix ou Boleto bancário como forma de pagamento padrão das cobranças.
Informe o início e fim do contrato e qual o dia de vencimento das cobranças. Selecione a qual período as cobranças se referem e quando será o primeiro vencimento. Neste momento você terá uma pré-visualização das competências e vencimentos da locação.
Nesta etapa você precisará colocar os valores de aluguel, incluindo multas e juros, e dizer se existe desconto para pagamento antes do vencimento. Em seguida, informará quais as despesas e descontos que estarão presentes na locação. Você ainda terá a opção de adicionar despesas e descontos parcelados, caso queira.
Após informar os dados do contrato, é a hora de inserir como e quando as cobranças deverão ser enviadas. Se optar por não enviar automaticamente, elas deverão ser baixadas e enviadas manualmente. Se optar pelo envio automático, você deverá escolher por onde esta mensagem será enviada, com quantos dias de antecedência o envio ocorrerá e se a cobrança será aprovada automaticamente ou não.
Você poderá configurar um repasse de aluguel ao proprietário neste momento ou configurar no futuro. Caso queira configurar neste momento, poderá optar entre buscar um proprietário já cadastrado ou cadastrar um novo.
Em seguida será necessário escolher o meio de transferência que será utilizado para realizar o repasse. Poderá ser via Pix, via TED ou deixar para cadastrar futuramente. Em seguida, será necessário informar o tipo e valor da taxa de administração que ficará com a imobiliária. Você deverá apontar o destino de cada despesa e desconto cadastrado, escolher se enviará o relatório de administração ao proprietário e programar seus repasses para acontecerem automaticamente.
Veja a opinião de outros usuários da gestão de aluguel
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Liberte-se dessa vida de burocracias e trabalho manual, deixa que a Gestão de aluguel da Alude automatiza para você as suas cobranças e repasses.
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- Segurança nas transações
Automatize com segurança sua gestão de aluguel
Entenda como a Alude automatiza recebimentos e pagamentos garantindo segurança e autonomia para a imobiliária.
Nossa instituição financeira parceira fornece toda a infraestrutura regulatória exigida pelo Banco Central, através da Carta Circular nº 3.680, da Resolução nº 80, de 25 de março de 2021.
Para garantir a segurança e a exclusividade da sua conta, implementamos um rigoroso processo de verificação de identidade que assegura que apenas você poderá acessá-la. Através desse processo, validamos suas informações pessoais e documentos, garantindo que você seja o único responsável pelas suas movimentações financeiras.
Você pode realizar saques instantâneos, sem complicações. Não importa se é no meio da tarde ou altas horas da noite, seu dinheiro estará disponível quando você precisar.
O sistema identifica o pagamento da cobrança feito pelo locatário, notifica a imobiliária e faz o repasse diretamente na conta do proprietário. Deste modo, dispensa a necessidade de conciliação manual e traz mais clareza e eficiência para sua operação.
Ao aderir a Gestão de Aluguel Alude, você já tem acesso à conta integrada ao sistema. Sem burocracia e sem custos de manutenção.
Mais algumas razões para testar nossa Gestão de aluguel
Saque imediato
Retire qualquer valor da sua carteira de transações no sistema para a conta do seu banco a qualquer hora do dia
Suporte personalizado
Tenha a ajuda de especialistas na ferramenta para atendimento e migração de sistemas
Adicione encargos e descontos parcelados
Inclua parcelas de seguros, IPTU e benfeitorias nas cobranças
Cobranças atualizadas com multas e juros
Fique livre de segundas vias, as cobranças atualizam automaticamente com os valores de multas e juros
Painel inteligente
Identifique facilmente a situação do seu contrato de locação
Segurança nas transações
Alteração de dados sensíveis feita somente mediante contato com nosso suporte e comprovação de identidade
Perguntas frequentes
Tanto o boleto quanto o Pix são registrados por instituição financeira e calculam multa e juros automaticamente no momento do pagamento. A principal diferença entre os dois é o tempo de compensação de pagamento, sendo o de boleto em até 2 dias úteis e o Pix em poucos segundos.
Não. Nossas cobranças calculam automaticamente os juros e a multa a serem aplicados no momento do pagamento em atraso.
Sim, todas as nossas cobranças, independente de ser Pix ou boleto, permitem pagamento em até 59 dias após o vencimento.
Acesse o menu "Gestão de aluguel", vá no sub-menu "Transações financeiras", e clique em "Novo saque" no canto superior direito e efetue seus saques de qualquer valor disponível a qualquer momento.
Acesse o menu "Gestão de aluguel", vá no sub-menu "Transações financeiras", e clique em "Detalhes do recebedor", logo abaixo dos seus dados atuais para saque. Em seguida, clique no botão "Alterar" na janela que foi aberta na tela. Basta seguir o processo preenchendo os dados da sua nova conta bancária para saque e confirmar com o código de verificação que será enviado por email.
Sim, você consegue enviar qualquer quantia de dinheiro na sua Carteira de Transações Alude por Pix. Para depositar, você precisa acessar o menu "Gestão de aluguel" e em seguida, o sub-menu "Transações financeiras". Depois, clique no botão "Novo depósito" e informe o valor que deseja depositar. Por fim, escaneie o QR Code ou copie e cole o código Pix no aplicativo do seu banco para efetuar a transação.
Sim, você tem total controle da sua locação, podendo inclusive programar para que a transferência dos valores desejados para o proprietário seja enviada na data agendada. Inclusive, você escolhe se a transferência deverá ser realizada apenas mediante o recebimento da cobrança ou não.
Você pode programar para efetuar o repasse para os proprietários por TED ou por Pix. Inclusive, recomendamos a transferência por Pix, pois ela será efetuada em poucos segundos e enviada independente do horário.
Toda a operação da Alude é legal e funciona sob as diretrizes estabelecidas pelo Banco Central, através da Carta Circular nº 3.680, da Resolução nº 80, de 25 de março de 2021 e da Resolução nº 81, de 25 de março de 2021.
Não existem taxas de acesso ou manutenção do seu extrato de transações financeiras na Alude.
Para pagamentos via Pix, o valor cai na hora. Optando pelo boleto, o prazo é de 1 a 2 dias úteis.
Para repasses via Pix, o valor cai na hora. Optando pelo repasse via TED, o prazo é de 1 a 2 dias úteis.
Assim que o pagamento do aluguel for compensado, você pode sacar, não só a taxa de administração, mas como qualquer valor disponível no saldo.
Para saques via Pix, o valor cai na conta na hora. Optando pelo TED, o prazo é entre 1 e 2 dias úteis.
Não. Você pode fazer quantas retiradas quiser a qualquer hora do dia, incluindo finais de semana e feriados (ver tarifas).
Sim. Você pode acompanhar em tempo real todas as movimentações de pagamentos de aluguel, repasses para proprietários e saques da imobiliária. Escolha o período desejado e também gere relatórios.
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